Топографическая съемка местности может понадобиться в нескольких случаях:
-
для того чтобы получить разрешение на проведение строительства какого-либо сооружения;
-
при перепланировке сетей коммуникаций;
-
при проектировании;
-
при оформлении документов, устанавливающих границы и определяющих площади, т.е. при подготовке межевых и технических планов.
Топографическая съемка бывает нескольких типов:
-
специального или общего назначения;
-
отображающая дендроплан – подеревная;
-
отображающая инженерные коммуникации;
-
ландшафтная;
-
крупномасштабная и пр.
Самым востребованным видом является крупномасштабная съемка, её делают для:
-
проведения изысканий;
-
формирования генпланов определенных территорий;
-
уточнения топографических данных;
-
для проекта ландшафтного дизайна;
-
разработки проектов и чертежей.
«Главным итогом топосъёмки является чертеж, в котором отображаются точные показатели рельефа, растительности и строений на заданном участке», – отметила эксперт Роскадастра по Псковской области Елена Гришина.
Проведение топографических работ делится на 3 этапа:
1. Подготовительная работа.
Она предусматривает сбор определенной документации и её анализ:
-
заказчик разрабатывает и передает исполнителю техническое задание;
-
анализируется геодезическая съемка участка, проведенная ранее;
-
запрашивается и получается разрешение для ведения работ по топографической съемке.
2. Полевой этап работ.
Специалисты визуально осматривают участок, обследуют его и выбирают место для установки геодезических пунктов и съемки местности.
3. Камеральный этап.
Обобщение полученных данных и документации и на их основе разработка топографического плана.
Для получения топографического плана местности при планировании строительных работ необходимо обратиться в геодезическую компанию, аккредитованную для проведения подобных работ. Заказчик предоставляет исполнителю определенное техническое задание, после чего стороны согласуют смету работ и заключают договор.
Подготовительный этап предусматривает участие самого заказчика:
-
Он должен предоставить исполнителю все имеющиеся у него карты – кадастровый и ситуационный планы, схемы инженерных сооружений;
-
В архитектурном отделе получить согласование для заключения договора с исполнителем и для этого представить документы о своих правах на данную территорию.
После проведения полевых работ исполнитель должен согласовать с заказчиком топографический план, который будет являться подготовительным. После этого исполнитель согласовывает план с эксплуатирующими инженерные коммуникации организациями.
На заключительном этапе геодезисты сдают в архитектурный отдел отчет в четырех экземплярах.
Напоминаем, что специалисты филиала ППК «Роскадастр» оказывают услуги по межеванию земельных участков. В соответствии с Уставом, утвержденным приказом Росреестра от 01.09.2011 № П/331(в ред. от 26.10.2022) заказчиками таких работ выступают только органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Для проведения межевания собственникам объектов недвижимости, если они являются физическими лицами, стоит обратиться к кадастровым инженерам. Реестр кадастровых инженеров можно найти на официальном сайте Росреестра.
Оплата услуг, оказываемых филиалом, осуществляется в безналичном порядке на лицевой счет филиала, реквизиты размещены в сети интернет по адресу: https://kadastr.ru/, также реквизиты могут быть направлены на электронный адрес заказчика.
Для заключения договора на оказание платных услуг необходимо обратиться в отдел правового и кадрового обеспечения филиала по адресу: г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, предварительно позвонив по тел. 8(8112) 64-93-01, добавочный 2120, для получения подробной информации.